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房地产行业

    1-7月全国房地产开发投资65886亿 同比增长10.2%


    访问人数:244  新闻作者:  新闻来源:  发布时间:2018/8/30 17:23:34
     

    一、房地产开发投资完成情况

    2018年1-7月份,全国开发投资65886亿元,同比增长10.2%,增速比1-6月份提高0.5个百分点。其中,投资46443亿元,增长14.2%,增速提高0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.5%。

    2018年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况

    1-7月份,东部地区房地产开发投资35755亿元,同比增长11.5%,增速比1-6月份提高0.7个百分点;中部地区投资13920亿元,增长10.4%,增速回落1个百分点;西部地区投资13647亿元,增长5.8%,增速提高1.6个百分点;东北地区投资2564亿元,增长17.7%,增速与1-6月份持平。

    1-7月份,房地产开发企业房屋施工面积728593万平方米,同比增长3.0%,增速比1-6月份提高0.5个百分点。其中,住宅施工面积502037万平方米,增长3.9%。房屋新开工面积114781万平方米,增长14.4%,增速提高2.6个百分点。其中,住宅新开工面积84685万平方米,增长18.0%。房屋42067万平方米,下降10.5%,降幅收窄0.1个百分点。其中,住宅竣工面积29463万平方米,下降12.2%。

    1-7月份,房地产开发企业土地购置面积13818万平方米,同比增长11.3%,增速比1-6月份提高4.1个百分点;土地成交价款6619亿元,增长21.9%,增速提高1.6个百分点。

    2018年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况

      二、商品房销售和待售情况

    1-7月份,89990万平方米,同比增长4.2%,增速比1-6月份提高0.9个百分点。其中,住宅销售面积增长4.2%,办公楼销售面积下降5.8%,商业营业用房销售面积增长2.3%。商品房销售额78300亿元,增长14.4%,增速提高1.2个百分点。其中,住宅销售额增长16.2%,办公楼销售额下降2.1%,商业营业用房销售额增长5.5%。

    2018年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况

    1-7月份,东部地区商品房销售面积36859万平方米,同比下降3.8%,降幅比1-6月份收窄1.6个百分点;销售额42217亿元,增长5.8%,增速提高1.9个百分点。中部地区商品房销售面积25131万平方米,增长12.7%,增速回落0.1个百分点;销售额16844亿元,增长26.5%,增速回落0.5个百分点。西部地区商品房销售面积23938万平方米,增长10.5%,增速提高0.5个百分点;销售额16247亿元,增长28.3%,增速提高0.1个百分点。东北地区商品房销售面积4062万平方米,同比持平,1-6月份为下降1.1%;销售额2992亿元,增长15.8%,增速提高1.7个百分点。

    7月末,商品房待售面积54428万平方米,比6月末减少656万平方米。其中,住宅待售面积减少544万平方米,办公楼待售面积减少40万平方米,商业营业用房待售面积减少48万平方米。

      三、房地产开发企业到位资金情况

    1-7月份,房地产开发企业到位资金93308亿元,同比增长6.4%,增速比1-6月份提高1.8个百分点。其中,国内贷款14045亿元,下降6.9%;利用外资33亿元,下降70.1%;自筹资金30187亿元,增长10.4%;定金及预收款31013亿元,增长15.1%;个人按揭贷款13655亿元,下降1.4%。

    2018年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况

      四、房地产开发景气指数

    7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.88,比6月份提高0.20点。

    2018年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况

    120181-7月份全国房地产开发和销售情况

    指标

    绝对量

    同比增长(%)

    房地产开发投资(亿元)

    65886

    10.2

    其中:住宅

    46443

    14.2

    办公楼

    3340

    -9.9

    商业营业用房

    8045

    -8.9

    房屋施工面积(万平方米)

    728593

    3.0

    其中:住宅

    502037

    3.9

    办公楼

    33001

    -1.0

    商业营业用房

    94256

    -3.5

    房屋新开工面积(万平方米)

    114781

    14.4

    其中:住宅

    84685

    18.0

    办公楼

    3232

    -7.0

    商业营业用房

    10972

    -8.1

    房屋竣工面积(万平方米)

    42067

    -10.5

    其中:住宅

    29463

    -12.2

    办公楼

    1670

    -10.1

    商业营业用房

    5393

    -8.8

    土地购置面积(万平方米)

    13818

    11.3

    土地成交价款(亿元)

    6619

    21.9

    商品房销售面积(万平方米)

    89990

    4.2

    其中:住宅

    78046

    4.2

    办公楼

    2261

    -5.8

    商业营业用房

    6107

    2.3

    商品房销售额(亿元)

    78300

    14.4

    其中:住宅

    66328

    16.2

    办公楼

    3268

    -2.1

    商业营业用房

    6702

    5.5

    商品房待售面积(万平方米)

    54428

    -14.3

    其中:住宅

    26869

    -21.4

    办公楼

    3559

    -2.4

    商业营业用房

    14303

    -9.1

    房地产开发企业到位资金(亿元)

    93308

    6.4

    其中:国内贷款

    14045

    -6.9

    利用外资

    33

    -70.1

    自筹资金

    30187

    10.4

    定金及预收款

    31013

    15.1

    个人按揭贷款

    13655

    -1.4

    1-7月全国房地产开发投资65886亿 同比增长10.2%